国际休闲会所项目建设可研报告

时间:2018-02-08 01:00:41来源:<推荐访问:考察报告

一、xx市   国际保健休闲会所项目背景与概况
   (一)项目名称:       保健休闲会所,以下简称本项目。
   (二)项目的承办单位:xx市    保健休闲股份有限公司。

   (三)项目的主管部门:

   (四)项目建设地点:  

      (五)项目建设内容、规模、目标:本着弘扬汉水文化,做好药水游文章和对健康休闲娱乐独到的见解,经过两年多的项目实地考察、调研、决定筹巨资在xx城区建设国际保健休闲会所,本项目由陕西省建筑设计院规划设计,由xx市  保健休闲股份有限公司负责项目可行性研究以及项目的组织实施。本项目由诊疗保健部,水疗洗浴部,药膳食疗部,商务营销部四大板块组成。经营面积12500平方米,总投资8500万元。以高端特色医疗保健服务为主导,以洗浴、宾馆、餐饮、娱乐、商贸为补充。会所按四级标准建造,配套建设高端诊疗保健舒适安静休闲区,水疗洗浴舒适休闲区,药膳美食餐厅,豪华商务包间和温馨舒适客房部,高雅气派的名贵药物和名优特产展销大厅。集诊疗保健、吃喝玩乐一体化首屈一指的高档保健休闲会所。本公司的发展目标是:以提高人居环境和中老年人幸福指数,走在行业前沿,引导高端客户消费,以诚信、务实、高效为行事准则,促进公司健康发展。  
   (六)项目提出的背景和建设的必要性:改革开放以来,我国综合国力大幅度提升,人民生活水平不断提高,社会长期保持稳定,百业兴旺,政通人和。党的十八大提出了两个百年奋斗目标,是中华民族实现伟大复兴的梦想,提振人心,催人奋进,全国人民正阔步迈向小康。当人均gdp达到800美元至1000美元时,保健休闲娱乐消费将进入快速增长期,根据世界专业组织预测,到2020年我国将成为世界休保健闲娱乐第一大国。目前,保健休闲娱乐产业已是世界第一大支柱产业,中国保健休闲娱乐业经过二十多年的发展取得了长足进步,政府将保健休闲娱乐业列为第三产业支柱和国民经济新的增长点,休闲娱乐业进入兴盛期。xx地缘和区位优势独特,在省际之间,处于川、陕、鄂、渝四省市的结合部,位处西安、武汉、重庆三大经济区的几何中心,故有方志称xx为“东接襄沔、西达梁洋、南通巴蜀、北控商虢”之地。近年来,市委市政府贯彻落实科学发展观,实施城市东沿西进、南扩北移战略,城市建设步伐加快,基础设施大为改观,交通状况有了根本改变,公路四通八达,密切了省内外的联系,使xx的旅游产业得到快速发展,宾馆、娱乐、餐饮等服务产业迅猛发展。但是,xx目前的保健休闲娱乐业档次较低,没有形成产业,且管理不规范,严重制约我市旅游产业的发展。随着高档次消费群体日益扩大,高档医疗保健、洗浴水疗、药膳食疗、休闲娱乐一体化的星级国际休闲会所还未曾有之。本项目的实施对改变我市休闲娱乐业的落后面貌,提高会所消费档次,促进旅游产业的发展将起到重要作用。

    (七) 可行性研究报告编制依据

1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;

2、《陕西省旅游娱乐业发展规划刚要》;

3、国家第三产业发展若干政策规定。

   (八)项目资金保障问题:公司拥有入股资金4500万元,项目扶持资金200万元,引资1000万元,银行贷款3300万元。
 (九)项目组织保障问题:本项目承办单位的持股人,既有十余年从医管理经验的医师,也有从事房地产开发的成功人士,更有从事宾馆、酒店管理的知名人士,本公司是一个汇集各类创业成功人士的精英团队,具有很强的组织协调能力和广泛的人际关系,而且经济实力雄厚,是本项目建设最可靠,最有实力的组织保证。
 (十)项目技术和人力保障问题:营业用房的规划、设计、装饰,委托陕西省建筑设计院完成,房屋及配套设施建设由          承建,本项目的行政管理人员由股东大会选举产生,医疗保健,药膳食疗,洗浴水疗,商务营销等中层专业技术管理人员,在全国人才市场高薪聘请,其他员工按照岗位设置的能力素质要求在全省范围内招聘,并进行半个月的岗前培训。     

 (十一)项目的主要技术经济指标
二 市场预测

      (一 )xx市保健休闲行业的现状及分析:当前xx的保健按摩主要有盲人按摩,欧式和泰式按摩,附带拔罐、刮痧、针灸等。洗浴休闲主要是传统的药浴,如桔皮浴,姜奶浴,参石浴,足疗等,而且营销模式单一,基本上都是普遍的桑拿、按摩、足疗等经营项目,保健休闲和洗浴文化的构成雷同,缺少特色,档次较低,不成规模,在对外宣传上大家都打着美容健体、修身养性这张牌差异化程度非常小,没有差异就没有特色,没有特色就不能吸引人。其次在规模上,大家基本上旗鼓相当。再次服务水平持齐难相上下。从以上来看,xx市医疗保健、洗浴水疗、药膳食疗、度假休闲行业发展空间不可估量,如果能够开发汉水文化资源,丰富服务项目,延长产业链条,提高人性化服务水平,满足消费者的需求,则更容易在市场中鼎足而立,xx市场现有保健洗浴休闲会所不多,而且多数是大众化,低档次的,处于市场发展的最初阶段,不能满足国内外高端客户的需求。