商铺出租合同(二)

时间:2018-02-07 16:57:08来源:<推荐访问:租赁合同

    出租方(以下称甲方):_______________
  法定代表人及身份证号:_______________
  营业执照号:_________________________
  注册或居住地址:_____________________
  邮编:_______________________________
  电话:_______________________________

  承租方(以下称乙方):_______________
  法定代表人及身份证号:_______________
  营业执照号:_________________________
  注册或居住地址:_____________________
  邮编:_______________________________
  电话:_______________________________

  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:

  第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________,建筑面积_________㎡(使用面积__________㎡)

  第二条 租期_______年,自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

  第三条 租金和租金交纳期及条件
  1.每月租金为人民币____________元,乙方每 ____个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。
  甲方开户银行:_____________________
  收款人名称:____________________________
  帐号:____________________________
  2.本合同一经签署,乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

  第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法
  1. 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;
  2. 水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;
  3. 电话费:乙方自行向有关部门交纳。
  4. 维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

  第五条 出租方与承租方的变更
  1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

  第六条 乙方的职责
  1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租 ____ %。如拖欠租金____天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。
  2. 甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
  3. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。