商品房预售合同

时间:2018-02-07 10:48:04来源:<推荐访问:房地产商合同

  合同编号:_________  
  出卖人:_________
  通讯地址:_________
  邮政编码:_________
  营业执照注册号:_________
  企业资质证书号:_________
  法定代表人:_________
  联系电话:_________
  委托代理人:_________
  联系电话:_________
  委托销售代理机构:_________
  通讯地址:_________
  邮政编码:_________
  营业执照注册号:_________  
  买受人:_________
  【法定代表人】【负责人】:_________
  国籍:_________
  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_________】:_________
  出生日期:_________年_________月_________日,性别:_________
  通讯地址:_________
  邮政编码:_________
  联系电话:_________
  【法定代理人】【委托代理人】:_________
  国籍:_________
  【身份证】【护照】【_________】:_________
  出生日期:_________年_________月_________日,性别:_________
  通讯地址:_________
  邮政编码:_________
  联系电话:_________  
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议:
  第一条 项目建设依据
  1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
  2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:_________,土地使用权面积为:_________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
  3、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:_________,建设工程规划许可证号为:_________,建筑工程施工许可证号为:_________,建设工程施工合同约定的开工日期为:_________,建设工程施工合同约定的竣工日期为:_________。
  第二条 预售依据
  该商品房已由_________批准预售,预售许可证号为:_________。
  第三条 基本情况
  1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为:_________,建筑层数为:_________层,其中地上_________层,地下_________层;位于_________,距离最近的公车站的实际距离为_________。
  2、该商品房为第一条规定项目中的第_________【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号,该房号为【审定编号】【暂定编号】,最终以公安行政管理部门审核的房号为准,该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。
  3、该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【_________】;【层高】【净高】为:_________米,【坡屋顶净高】最低为:_________米,最高为:_________米。该商品房朝向为:_________。有_________个阳台,其中_________个阳台为封闭式,_________个阳台为非封闭式。
  4、出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是_________,其预测建筑面积共_________平方米,其中,套内建筑面积_________平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。